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猛料!中山利高广场39亿整体出售?谁来拯救当年的地王?

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发表于: 2018-04-11
  近日,有一则江(wang)湖(luo)传闻吸引了乐居编辑的眼球,决定说出来吓一吓你们!不能我一个人瞎……



  39亿转让利高广场

  曾经的西区地王、预计将建成中山第二高楼的利高广场,在2014年媒体报道将于当年年底全部封顶、次年竣工的消息之后,从此销声匿迹……

  4月1日,某微信公众号以原创文 章率先传出利高广场转让的消息。文中称:

  中山市中山西区利高广场整体项目转让。

  住宅6栋;24层至44层组成,建筑面积150816平方,酒店大楼1栋25层;建筑面积39040平方,商场1栋6层;建筑面积66400平方,整个项目主体已完工,外墙已全部做好,整体项目已全部验收合格,已达到交付标准,售价39亿实收。



  细致的小编发现,4月1日是愚人节呀,说瞎话不需要负责任的日子,这个公众号会不会是愚弄我(们)呀?随后小编在100度贴吧搜索到4月3日有网友发布类似信息。基本内容相似,该消息指出为“股权转让”,转让价为43亿。



  乐居编辑拨打贴吧网友提供的电话号码希望了解情况,然而该号码无人接听。从贴吧个人主页显示,该网友有较多关于项目转让或出售的帖子。



  实际上,利高广场转让的消息自前年已传出,但并无更多可追溯的讯息。据知情人士透露,该项交易需在香港进行。

  曾被寄予厚望的项目

  根据此前报道:2007年2月16日,位于中山汽车总站原址的地块拍卖,2.60亿元的起拍价也吸引了华鸿地产、大信置业、澳门文根置业等5家公司现场角逐。最终澳门文根地产的冯文 强用个人名义,以4.44亿元的总价拿下地块,折合单价为511.5万元/亩,按照5.0的容积率计算,楼面地价为1535元/平方米,刷新当时西区的地价记录。

  按照此前(2010年)规划,该项目预计在约4年半后将建成集酒店、住宅、购物、休闲娱乐于一身的利高广场,初步估算总投 资超过17亿元,最高为44层,140多米,该建筑落成后将成为岐江河畔最高的建筑。

  据了解,利高广场计划含有高级住宅共六座,11层至44层,户型面积从90.37平方米至147.10平方米不等,935套单位。项目动工时,时任相关负责人中山市奥利高投 资发展有限公司经理陶天权介绍:“这些住宅我们主要针对境外人士,特别是澳门的客户。”



  乐居编辑翻查到在天涯有利高广场在香港澳门开盘的相关帖子,但由于并未能联系上楼盘相关负责人,并不能核实此开盘信息的真实性。





动工之后,就没有“之后”了……

  利高广场一直是一个神秘的项目,2007年拿地之后,持续在“长草”。终于在3年多之后,也就是2010年11月,动工建设。当时不少市民质疑开发商,认为其拿地之后不积极开发,想等到周边配套起来之后、房价贵了之后再开发,有囤地之嫌。对此,当时相关负责人表示长时间未动工建设的主要原因在于项目太大、要走的行政程序太多。

  2014年9月,有媒体报道:广东省工程质量现场观摩会在中山西区利高广场工地举行,近百名工程项目负责人参观学习了利高广场项目施工中的先进经验。并称利高广场有望年底全部封底,次年竣工。项目总造价约16亿元,由中建三局负责施工。当时酒店已封顶,住宅已经修建到27层左右。




(网络图片:利高广场在建阶段,目前已经完全处于现楼状态)


  然而,自从那次报道之后,就再难发现利高广场的消息了……

  利高广场虽然在中山并没有正式对外发售,对于中山市民来说,这是一个无法理解的存在。但从天眼查获悉,项目年报中可以发现,开发商每年还在继续投入资金,最近一次认缴出资是2017年12月7日。短短数月,如今却传出了项目整体出售的信息。








http://zs.leju.com/news/2018-04-10/21286389464031165740846.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx