24 avatar middle
鬼杀咁嘈
和2人一起讨论
04 avatar small13 avatar small

分享到微信


原贴

商住地均价1060.57万/亩!中山一季度土拍揽金超33亿元!

1687 人阅读过
发表于: 2018-04-16

  4月12日,中山市国土资源局发布了《土地公开交易成交业务统计表(2018年第一季度)》。据公告显示,2018年第一季度,中山公开交易成交土地共计25宗,均以出让方式成交。成交土地面积共1107.38亩,总成交价约33.6亿,平均单价为303.46万元/亩。



  环比上季度,第一季度中山土地成交宗数减少近50%、成交面积减少约11.5%,但成交金额增长约8.3%,平均单价上涨约22%。所以,中山房价越来越高是有原因的,毕竟地价的增长也是迅猛呢!



商业用地平均单价303.46万/亩,环降62%

  据统计,第一季度中山公开交易成交的商业用地仅1宗,面积6.50亩,总成交价2039.48万元,平均单价313.65万元/亩。对比上季度,商业用地交易面积环比下降约69%,总成交价环比下降约88%,平均单价环比下降约62%。



商住用地平均单价1060.57万/亩,环升23.7%

  第一季度中山公开交易的土地中,商住用地仅5宗,成交面积271.34亩,总成交价约28.78亿,平均单价1060.57万元/亩。对比上季度,商住用地面积环比上涨约44%,总成交价环比上涨约78%,平均单价环比上涨约23.7%。值得注意的是,商住用地虽然宗数少,成交金额却占当季度土地总成交金额超过85%。



  【第一季度土拍回顾】

  1月11日,新年第一拍,全市第二高价地


  2018年新年第一拍是位于火炬开发区灰炉村的65.56亩商住地(地块编号W15-17-0041),以“竞价+竞配建面积”方式进行竞拍,吸引了远洋、福晟、碧桂园、雅居乐、卓越、合景、龙湖、龙光、保利、越秀、美的、颐安、招商、兴泰等16家开发商参与激烈的争夺,在正式开始限时竞拍之前,各开发商已经捅破最高楼面地价,进入竞配建环节。

  经过91轮竞拍,火炬开发区65.56亩商住地最终被方直集团竞得,总价6.56亿元+51360平米配建面积,折合楼面地价约13538.24元/平米(仅折算人才房面积),该价格已冲上中山历年土地交易楼面地价排行榜第二名。

  链接:6.56亿+51360平配建!方直集团竞得火炬65.56亩商住地

  2月7日,龙光一日竞得古镇、南头商住地

  这是2018农历新年前的最后一波土拍,古镇107亩商住地&东凤39亩商住地进入限时竞价环节,两个地块均吸引了超过10家开发商参与争夺。

  当天上午,开发商们经历了3个多小时的穷追猛打,终于在183轮竞拍之后,古镇107亩商住地(地块编号W10-17-0150)最终被深圳市煜盛投 资有限公司(即龙光地产)竞得,总价12.85亿元+72000平米配建面积,折合楼面地价约10305.12元/平米(仅折算人才房面积),成交价格刷新了古镇历来的最高楼面地价记录!

  当天下午,龙光地产又“进球”!在经过86轮的激烈抢拍后,龙光地产以总价4.08亿“拿下”东凤镇39亩商住地(地块编号W03-17-0125),楼面地价为6270元/平米。

  链接:又是龙光!总价4.08亿!龙光地产竞得东凤镇39亩商住地

3月14日,远洋、卓越、旭辉联合拿两地

  南头镇穗西村,这六个字在小编脑海里非常深刻,因为其在2017年年底的土拍潮中频繁现身。3月14日,同样在这条村,有2宗土地进入限时竞拍。虽然当天中山公共资源交易中心几度出现系统故障问题,最终土拍还是顺利进行。

  当天上午拍卖的W02-17-0162地块,被远洋、卓越、旭辉联合竞得,总价约3.77亿元,楼面地价5200元/平米,刷新了南头楼面地价的最高纪录。下午W02-17-0163地块则再次被远洋、卓越、旭辉联合竞得,总价约1.5亿元,折合楼面地价5650元/平米,又一次刷新了南头楼面地价的最高纪录。

  并且,这两宗地块附近,有3宗相邻地块此前已被远洋、卓越、旭辉分别竞得各一,业内推测三家开发商会对5个地块进行联合开发。小编稍稍透露一下,这个推测已被证实,至于证据嘛,我们下周见。



  



http://zs.leju.com/news/2018-04-13/14416390448606004180170.shtml#wt_source=newshp_news_48