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原贴

同比翻3.5倍!多盘开售遭疯抢!这就是4月中山楼市!

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发表于: 2018-05-04
 近期,各地掀起一轮调控潮,让不少中山人开始纠结了,到底要不要买?该不该买?虽然好些人陷入犹豫,但中山楼市依旧坚挺!

  虽然我们平日说的楼市金 三银四中,“金 三”稍有逊色,毕竟当时刚过完春节,无论是开发商还是购房者都尚未真正发力;而“银四”就不一样了,中山递上的这份成绩单,本编还是挺满意的。



  集中开盘月 购房者选择多多

  伴随各式各样的精彩活动,4月不少项目集中开盘。其中火炬开发区多个项目,如美的悦府共推60套90-120平米的带装修洋房,均价为17500-18200元/平米;碧桂园盛世名门共推201套106-140平米的带装修三四房,均价为14500-16900元/平米;金色年华加推5栋均价为19500元/平米等。



  此外,位于西区的君御世家,共推96套96-120平米的三房带装修单位,均价为14500元/平米;位于五桂山的保利远洋领秀山推出116套88-141平米的带装修洋房与26套166-179平米别墅,洋房价格约为11800-13000元/平米,别墅价格约为414-519万/套;位于沙溪镇的发华四季,共推386套115-148平米的三至四房毛坯单位,一口价11160元/平米……



  虽然近期开盘的项目,价格方面并没有给到购房者太大的惊喜,但是有小道消息透露,有些楼盘已经开始推出部分特价房、开始做久违的打折了!具体哪些项目会有优 惠呢?如果今天的文 章点赞数够多的话,小编会考虑为大家做一个楼盘优 惠信息汇总的哦!



  住宅网签2346套,环比上升51%

  4月的中山楼市,可以说是很让人意外了!根据合富研究院(中山)监测: 4月全市住宅网签量2346套,环比上升51%,同比上升361%!



  不过需要小说明一下,因为去年3月中山出台了让人捉急的限购令,所以当年4月的成交稍微惨淡。加之今年4月成交回暖明显,成交套数达2018年最高峰,故此次同比大涨361%。



  而4月住宅网签大涨的主要原因是:得以排队网签成功的项目不少。其中4月网签TOP3的项目成交均超200套。

  在各镇区住宅成交排名里,东升镇成交393套排名第一,其中多为远洋君域成交;火炬开发区成交372套排名第二,其中多为港航华庭成交;坦洲镇成交266排名第三,其中以中澳春城成交为主。



  在全市4月住宅网签套数前10的楼盘中,同样是远洋君域、港航华庭、中澳春城包揽前三。而排位4-10的楼盘中,均为镇区楼盘。



  新增住宅5156套,又一大波房源袭来

  根据合富研究院(中山)监测,4月住宅新增5156套,59万方,环比上月上升73%,同比去年上升1377%!



  在4月新增里,坦洲镇新增1112套最多,其中多为锦绣国际花城的新增;其次是火炬开发区新增707套,多为星耀广场的新增。





  今年年初,中山连续好几周没有新增房源,让人以为莫非中山楼市放慢节奏了?非也,那只是因为数据迟缓而已。毕竟小编4月初刚数过,中山有20个新备案的项目准备开工,你们算一算,20个新项目,大概会有多少套新房入市?



  住宅库存86537套,继续上升

  突然的新增,又给中山住宅库存施加压力了。根据合富研究院(中山)数据监测:2018年4月30日,中山市住宅库存86537套,环比上月上升7%。

  其中三乡镇10989套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区9541套排名第二、南朗镇9533套排名第三。2018年4月30日,中山市商业库存29765套,环比上月上升3%。其中火炬开发区3150套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇2507套排名第二、港口镇2125套排名第三。



  还是那句话,库存数有一定“水分”,因为不少人正在排队网签。但是小编不能说太多大实话了,写文 章那么烧脑,不经删!

  最后给大家汇报一下4月中山的土地公开交易市场,并没有任何一宗商住地的交易。但是大家也不用着急,不是没有,只是时候未到。根据中山市国土资源局近期公示《中山市2018年度国有建设用地供应计划》,2018年中山住宅用地(即商品房用地)供应约3155.97亩(含保障性住房5.03亩),占比18.7%;商服用地供应约747.76亩,占比4.4%。

  链接:2018年中山供地1.7万亩!这次轮到哪条村一夜暴富了?

  所以,中山楼市2018年度大片,还未上映!





http://zs.leju.com/news/2018-05-04/11556398017007966811353.shtml#wt_source=newshp_news_03