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中山房贷利率要放松了?!5月多家银行利率下降!

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发表于: 2018-05-08
 近期中山楼市有点飘忽不定,住宅网签时而暴涨、时而大跌,虽然有楼盘单价突破3万/平米,但也有不少楼盘开始浮现一些久违的优 惠。所以当前是不是出手的好时机呢?还有没有其他方面可以做参考?我们不妨看看中山最新的房贷利率动向。



  以前每每与朋友聊起买房事宜,大家都有一个共识:只要能凑上首付,后面的月供不算事儿。然而,这个共识已经跟不上近几个月的房贷利率涨幅了。按照近期房贷利率,购买一套100平米的房子,月供已妥妥超过5500元,而据3月份媒体报道,中山平均月薪为6707元,这一对比,月供哪还不算事儿呢?

  不过,近日乐居编辑在统计各大银行最新房贷利率时,发现并非每一家银行的利率都在持续上涨,部分银行出现回落的现象。



  首套房利率最低上浮10%

  根据乐居编辑统计,5月各银行首套房贷款利率并非清一色上涨。在统计的18家银行中,有9家银行的首套房利率与4月持平。6家银行的首套房利率相较4月再上浮,上浮幅度普遍为上月基础上增加5%。同时有3家银行首套房利率出现回落迹象,分别是农商银行、光大银行及浦发银行,其中农商银行仅上浮10%。虽然不像此前有8折、9折般优 惠,但对购房者而言这已然是很“善意”了,看来央行降准似乎对部分银行的业务还是有一定积极作用。



  二套房利率最高上浮35%

  在坚持“房住不炒”的原则下,各银行对二套房利率还是比较“严格”的。乐居编辑统计的18家银行中,二套房房贷利率均处于基准上浮20-35%不等,最高上浮35%。其中仅有1家银行环比4月出现回落,11家银行与4月保持持平,6家银行环比4月继续上涨。

  此外,众多银行均表示,目前对于一手房房贷,仅面向有与该行合作的具体项目,对于二手房房贷则无限制。至于放款时间,“主要还得看网签”。



  房贷利率是否要下降了?

  自2018开年以来,房贷利率持续上涨,而本月竟然有银行出现回落现象,是否表示房贷利率要下降了呢?其实房贷利率与房地产、金融等多行业及银行本身的政策、货币存量相关,出现小幅波动属于正常,如果接下来连续几月都有回落现象,那就真的“饮得杯落”了。

  受中山网签影响,房贷利率出现错位的情况。不少网友购房时房贷利率仅为基准甚至有折扣,待通过网签时,却需要承担基准上浮10%甚至更多的利率压力。虽然这让不少购房者感到气愤,但在整个大环境均如此的情况下,慢慢的,大家也只能选择接受。从下面这位购房者的投诉中,我们看到的除了无奈,还是无奈。



  当然,我们也可以寄希望于未来,也许在国家的不断调控下,相关的限制或扶持会更加精准,希望各位购房者尽量以平常心对待吧!年轻的我们,不该等房价跌利率降,而是应该努力搬(zhuan)砖(qian)!








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