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原贴

5月30个楼盘价格上涨,涨幅却……

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发表于: 2018-05-17


 5月16日上午,国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,4月份,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:同比数据的相对稳定,充分说明了当前房地产市场稳定发展的导向。



  但统计同时显示,在环比方面,二三线城市房价涨幅总体却呈现了扩大趋势。中山这座房价二线、工资三线的城市,近期房价的发展又如何呢?

  乐居编辑对比中山在售近200个楼盘价格情况,5月价格环比上涨的楼盘有37个,环比下降的楼盘有20个。此外,80个楼盘价格环比基本持平。


 环比涨跌幅度不够买个包!

  在乐居编辑统计中,虽然有近40个楼盘涨价,但涨幅并不大。普遍涨幅在200-2000元/平米之间,其中23个楼盘涨价幅度低于1000元/平米。5月环比涨幅较典型的楼盘当属博达外滩,涨价4000元/平米。但小编追溯该项目5月份价格与3月份基本持平,4月份或有其他原因引起价格短暂性下调,导致环比鲜明。

  至于降价的楼盘,普遍降幅同样在200-2000元/平米之间,12个楼盘降价幅度低于1000元/平米。其中降幅较大的楼盘多为尾盘或入市较久的楼盘,如裕港理想城降价1500元/平米、汇景东方别墅降价2000元/平米、万鑫花园别墅降价3500元/平米等。

  除去较个别的项目,5月各在售楼盘无论涨跌,幅度均不(bu)算(tong)明(bu)显(yang)。跟小编(老板)的LV包简直够不上边~



  5月新盘开盘价格“和谐友善”

  5月中山不少项目开盘或加推,让中山购房者又多了许多选择。众多新盘的价格是不是都比周边原有的楼盘又高了一截呢?未必!

  近期开盘的项目有位于东区的敏捷紫岭国际三期,均价约20000元/平米;位于火炬开发区的星耀广场,均价约14500元/平米,位于古镇镇的万科城,均价约13500元/平米等。相比近期中山的房价而言,这些新开盘或加推的项目,价格都很“友善”。

  此外,火炬开发区福晟钱隆华府,位于中山历年来第二高价地(编号W15-17-0041,已被方直集团竞得,有专家称后续地块需卖3万元)附近。近日福晟钱隆华府新货推售,整体均价17200元/平米,并未出现房价高企的情况。



  总体而言,无论是新旧项目,当前售价均偏向稳定,并没有出现疯狂时期房价一月一变脸的可怕局面。五一前后,中山部分楼盘更是推出特价房、低 首 付、一口价等优 惠活动,小编有理由相信,中山的房价将会走上健康大道!至于着急买房的你,记得留意近期你心仪楼盘的动态哦,小编再啰嗦一次,当前正值“年中考”,可能会有开发商为了冲量而不惜让利,能不能淘到笋盘,就看你了!

  最后献上5月中山各楼盘房价涨跌表,请收下,不谢!

  Ps:由于不同产品不同朝向等因素影响,以下价格表仅供参考,具体情况以各楼盘销售中心信息为准。














http://zs.leju.com/news/2018-05-16/17476402454390086891388.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx