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上周中山楼市发生大事!住宅网签1341套,这些却都下降…

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发表于: 2018-07-04
  上周楼市可谓“震了一下”,住建部等七部委联合发文,决定于2018年7月初至12月底对30城启动整治房地产市场乱象专项行动。然而,有网友唏嘘:30城名单里头没有中山!太可惜了!

  换个角度想,大概是因为中山房地产市场并未糟糕到需要国家层面出手的境地!虽然总有这样那样的购房难题,但相信有关部门也正在想办法解决,就要求“某地块日后商品房需现售”而言,已经是一个很大的突破了!





  上周多房企新品面世 还有……

  据乐居编辑了解,上周多个楼盘开放示范区。如火炬开发区君华硅谷香奈公馆36-52平米精 装LOFT公 寓、坦洲镇锦绣国际花城公 寓、石岐区美的公馆92-117平米南向一字楼、南朗镇锦绣海湾城领寓34-76平米5米高LOFT公 寓等。







  此外,多个楼盘开盘或加推。融创东城首府全新3幢建面约93-115平米三/四房加推;横栏碧桂园·佳诚·新仕界首次开盘,共推出502套87-118平米带装修三至四房,均价为11000元/平米;位于火炬开发区的东方名都开盘稍微特殊,推售的是充电桩车位。

住宅网签1341套 环比下降4%

  上周是6月、也是全年的最后一周,中山有部分楼盘推出限时特价等促销活动。根据合富研究院(中山)数据监测: 上周全市住宅网签量共1341套,但环比再上周略有下降,约4%。





  在上周中山市各镇区住宅成交排名里,古镇镇网签195套排名第一,其中多为万科城;东升镇网签128套排名第二,其中多为远洋君域;南头镇网签126套排名第三,其中多为远洋·翡丽郡。





一宗商住地成交 或是一次试水

  上周中山共成交3宗土地,其中2宗为工业用地,其中1宗为城镇住宅用地,且该宗住宅用地出让条件相对特殊,从招拍挂到最终成交都备受业界瞩目,可谓是中山楼市的一件大事。

  地块位于火炬开发区内,同属于翠亨新区,竞拍当天共有5家开发商参与,竞拍耗时近7个小时。最终经过252轮竞拍,地块被万科拿下,折合成交楼面地价为13787元/平米,成为中山新地王。





  该地块最吸睛的一个要求是“用地出让后实行商品房现售”。业内人士表示,这项规定主要是针对中山现状而制定的,是对消费者的一种保护措施,同时也可能是一次试水,未来或许会有更多地块采取相同的限制。



住宅新增1613套,库存已连降三周

  近期中山住宅新增房源较多,且分布项目较广。根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有10个镇区、12个楼盘新增,住宅新增1613套,新推货量为17万方。







  在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增740套最多,占比46%;在上周各户型新增里,三房二厅新增1512套最多,占比68%。







  由于近几周网签相对“顺畅”,库存不仅没有破九万,反而还连降三周,虽然降幅并不大。

  根据合富研究院(中山)数据监测:2018年7月1日,中山市住宅库存89470套,环比下降0.14%。其中三乡镇11769套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区10352套排名第二、南朗镇9757套排名第三。









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