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原贴

中山知名楼盘:房顶脱落现生锈钢筋,业主:像住在危房…

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发表于: 2018-07-25



房价高企,很多人倾一家之力购买一套房产,质量问题似乎就成了不能承受之重。

近日,西区奥园小区好几户业主报料,称他们的房子天花板水泥开裂脱落,钢筋外露锈迹斑斑,房屋质量大打折扣,这样的“楼渣渣”住得让人十分揪心。



奥园3期2区实景图

新房交付才一年半

天花板钢筋就外露

西区奥园小区的业主李先生说,他2013年购买了奥园3期2区的一套住宅,2014年9月房屋交付拿到钥匙,同年11月装修。2016年1月,客厅和餐厅的天花板墙面就无故脱落,里面的钢筋都暴露出来了。看到新房这种质量问题,真让人“揪心”!



钢筋锈蚀听起来似乎并不严重,但如果告诉你将有可能影响房屋的抗震效果,还会使房屋耐久性衰减,这房子你还敢住吗?


客厅天花板开裂,钢筋裸露。


近图可见钢筋锈迹斑斑。



“天花板的墙面先是裂了一个口子,然后开始脱落,吓了我们一大跳,里面的钢筋暴露在外,一看已经被锈斑侵蚀,整片钢筋生锈了近1/3,非常触目惊心!”李先生有些激动地说。



李先生发现问题后,第一时间通知了物业,并询问其他业主家的情况,一家两家三家……“我们这栋楼,几十户业主都发现了类似问题,天花脱落、钢筋暴露生锈……大部分问题集中在客厅和厨房。”李先生说,业主们发现问题后,一起和开发商沟通解决的办法。

开发商整改方案治标不治本

维修后问题再次出现

由于质量问题,李先生和众多业主多次与开发商沟通。“他们一开始推脱,我们一直坚持维权,而且房屋的质量问题摆在那,开发商终于给出了解决方案。”



问题钢筋已经被锈斑侵蚀。


开发商第一次给出的解决方案是:负责维修出现问题的房屋,并赔偿每户3000元现金,但前提是须签订协议,以后不得就此质量问题投诉维权。

业主希望问题能得到解决,有的业主选择接受开发商的协议。结果开发商只是进行简单的抹墙涂灰,没过多久,同样的质量问题再次出现。



现场取证问题钢筋。

“他们给出的维修方案非常没有诚意!”业主们对开发商的所谓整改方案很失望!

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业主李先生: “这个方案完全不治本。钢筋已经生锈,这个房子就是一个次品、不合格的产品。如果再次受潮,石灰块掉落,威胁的是我们全家人的性命!”


第三方检测:质量问题仍存在

开发商态度敷衍拒绝履行责任

房屋质量问题迟迟无法解决,今年4月和5月,众多业主将问题反映到市住建局,5月22日,住建局工作人员召集相关人员到现场查勘,发现部分楼板底部起鼓、开裂、钢筋锈蚀等。当天,市住建局召集召开协调会议,会议要求建筑单位对问题房屋的钢筋、混凝土等进行检测,并提出维修处理方案。


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中建信访[2018]194号复函。


“距离会议过去2个多月了,开发商并未履行会议上协商的事项和承诺,业主们多次催促,开发商都是敷衍了事。”李先生和业主们对开发商的不作为很无奈。


业主李先生:

“一家老小看着斑驳的天花板,多少还是担心,这样的危房不敢多住了,我们8月准备搬家了,不少问题房屋的业主已经把房子卖了。”

开发商对此事知情

并未作出具体回应

小编致电中山奥园物业,就业主的投诉问题进行采访,物业让开发商联系小编,称他们对业主反映的房屋质量问题知情,但具体情况还需工程部给出回复。

截至发稿前,小编并未收到中山奥园工程方的来电和答复。有关奥园3期2区业主投诉的房屋质量问题,小编将继续跟进。


本文:中山网

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTE3Mjc4MA==&mid=2651865485&idx=1&sn=f209134c0454c7729e0a6efb323a240b&chksm=bd18794e8a6ff0582f70110ef93eaad8ff3ddc2304efb51d17c0ed5ff9bdd73bfc06af133676&scene=0&key=9daae2219c989d2651fa3d5942cfeb45e846103373f3e33d863f65f7f0bbc835390d3fedbc74e6309809a0434a83210b654304cef19be6ccd41b3dfde75185e971214d44676c636e5f330b3f1b25ff18&ascene=0&uin=MTg5ODI3NDAyMQ==&devicetype