24 avatar middle
鬼杀咁嘈

分享到微信


原贴

22个镇区新房均价破万元!中山房价下跌了吗?

3581 人阅读过
发表于: 2018-10-11
  金九多地楼市并不如往年,那么银十又如何呢?据了解,在刚刚结束的“十一”假期,深、莞、佛、中楼市成交量出现下行的情况。

  乐居编辑统计中国房价行情网关于中山新房及二手房的挂牌数据发现,近1个月,中山各镇区的房价确实涨势渐缓。

  新房价格上涨范围收窄

  据乐有家研究中心数据显示,上周(10.01-10.07)中山一手住宅网签958套,环比上涨178%,网签均价14793元/平,环比下降4%。

  据中国房价行情网统计中山158个楼盘数据,9月房价约15377元/平米,环比微涨0.1%。

  环比近几月新房价格,8月共有18个镇区呈上涨趋势,9月共有13个镇区呈上涨趋势,而10月,仅有7个镇区呈上涨趋势,范围大大收窄。而各镇区的涨幅多在500元/平以内,对购房者产生的影响有限。



  此外,有12个镇区新房价格环比上月持平,5个镇区有下降趋势。总体而言,新房价格开始放慢脚步了,有购房意向的网友们不妨追赶一下。

  18个镇区二手房价格微跌

  二手房因为不受网签、限购等政策的影响,交易更方便快捷,长期以来也在购房者们的考虑之内。特别是在一些热门区域,甚至出现了价格倒挂的现象。但近期中山二手房价格也开始逐渐松动。

  根据中国房价行情网,10月共有12个镇区二手房价格环比下跌,但降幅大多在300元/平米以内,总体而言暂时没有过大的波动。



  根据乐有家提供的另一份数据, 10月7日,全市二手房挂牌均价1.5万元/平,环比下跌0.3%。各镇区二手住宅挂牌价格中,共有18个镇区微跌,跌幅同样较小。



中山房价跌了吗?

  可能网友会说,每天看各中介、销售发布的售房消息,中山房价并不仅仅是“没有涨”而已,甚至有的楼盘/房子是“大跌”。

  实际上,部分楼盘在销售一些天地楼或特殊户型时有价格上的让步,属于正常的营销行为。比如近期石岐区某盘均价13800元/平米起,但网友反馈仅少数户型可以13800元/平买到。又如火炬开发区某盘开盘均价22000元/平起,有网友在国庆假期前往了解,位于13层一套心仪的房子在假期折扣后约23000元/平。



  但是中山楼市目前特价盛行,确实不少楼盘以价换量,并且不拆分合同的楼盘也在增多,开发商在用各种方法吸引购房者的目光。

  从乐居踩盘及网友们的反馈中,中山房价确实不再如此前一般“紧绷”,自年中以来各房企开启了花样优 惠模式,送装修、送家电、低 首 付等,大家买房也终于有了“消费者”的感觉。业内人士表示当前为房企“以价换量”阶段,所以会有一定程度的让步,有利于刚需上车。

  至于二手房,在整个大环境都在传言“房价下跌”的情况下,一些本来不具备过多优势的二手房适当降价也属正常。但每一位购房者的需求不同,小伙伴们不妨多到各房子转转,没准能淘到“笋盘”哦。



http://zs.leju.com/news/2018-10-11/17176456080148751250469.shtml#wt_source=newshp_news_00