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品牌房企中山首盘在建工程已抵押!买房务必注意这件事…

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发表于: 2018-11-27
  近日,中山市国土局发布一则《关于中山市珠光房地产有限公司办理预售商品房在建工程抵押登记的通告》。根据通告,中山市珠光房地产有限公司已将位于中山市南区华业路2号诚品雅苑4栋、5栋共122宗房屋的预售商品房在建工程向国土局作抵押登记。


(国土局提供的抵押明细表部分截图)


  据了解,诚品雅苑对外推广名为珠光御景雅苑,是珠光集团落子粤港澳湾区核心,进驻中山的首 个轻奢精致社区。该项目已于9月19日正式开放营销中心及示范区,主推建筑面积约87-119平的三房和3+1房,共344户,尚未开盘。


(项目效果图)


  根据国土局公示信息,该项目4-5栋已取得预售证,共122套,但已全数做了在建工程抵押登记。在房源信息表中,可售套数为0。





  这样的项目还能如常购买吗?


  在房地产业内,一些开发商由于资金压力,或银行方面要求,需要把在建工程进行抵押。只要后续开发商资金链正常,将已抵押工程解压,则可如常销售,这在业内算是比较普遍的情况。长期关注楼市的网友或许会知道,部分工程抵押单位价格或比市面售卖价格便宜。

  但乐居君需要提醒购房者的是,房屋被抵押阶段内,购房者无法办理网签申请、银行贷款等事宜,并存在最终无法顺利买下的风险。因此在购买此类商品房时不妨多向销售人员确认后续事宜处理方法。

  最后奉上该项目的1、2栋备案价格表,各户型建筑面积销售单价普遍为15618元/平米,公摊面积及总价则需具体查询。有兴趣购房的朋友可先行了解。

































http://zs.leju.com/news/2018-11-27/16516473105714968852249.shtml#wt_source=newshp_news_07