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中山重现千人抢房?!上周住宅网签3009套,同比上涨877%

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发表于: 2018-12-05
  周末两天,乐居君接到3个陌生的中介电话,都是告知火炬区某品牌楼盘单价低至1.2万元/平,询问是否有兴趣。也看到朋友圈有好几位业内人士发布现场火热图片、视频。实话说,在如今的中山,火炬开发区这个单价确实有很大的吸引力,然而乐居君就是缺了点钱。



  不知不觉,2018年只剩下不到一个月的时间。各房企们正加速推货,折扣连连,大家似乎也正冲刺买房,近期多项目现场人气颇高。

  多个纯新盘面世,现场火热

  上周楼市活动依旧多彩,吃喝玩乐应有尽有,时值年底,部分楼盘通过举办业主开放日、业主生日会等活动暖场。

  多个楼盘开盘开放现场火热,其中不乏纯新盘。位于火炬开发区的海伦堡·千江阅开放营销中心,将推高层住宅及联排别墅产品;位于小榄镇的敏捷·东樾府开放营销中心及示范区,推建面约98-113平米三/四房产品;位于沙溪镇的名豪花园开放营销中心,推出3栋84-120平米二/三房单位。


(敏捷·东樾府开放现场)



(名豪花园开放现场)


  此外,位于石岐区的完美金鹰广场金鹰公馆开启内 部认 购,推建面41-57平米公寓产品,单价18500元/平起。位于火炬开发区的保利林语开盘加推180套81-115平米高层洋房,折后均价约12000-13100元/平。据了解,该项目开盘时间在工作日下午,但并不影响现场人气,据项目方消息,开盘销控达90%,后续已发布售 罄海报。




(保利林语开盘现场)


  住宅网签3009套,同比上涨877%

  上周中山市住宅网签为3009套,环比再上周下降18%,但总体而言仍处于高位,相比去年同期上涨高达877%。



  根据合富研究院(中山)监测: 在上周中山市各镇区住宅网签排名里,西区网签592排名第一,其中多为海伦时 光房源;南朗镇网签459套排名第二,以碧桂园保利天启房源最多,火炬开发区网签424套排名第三,其中以金色年华房源最多。





  近期全国多地楼市出现下行迹象,但中山网签数却如此之高,有网友笑称是“过期火”。因为由于中山网签滞后的原因,实际上目前的大量网签并非实时成交数据。



  住宅新增2014套 库存持续下降

  上周中山共有7个镇区新增,住宅新增2014套,新推货量为20万方。其中有多个纯新盘,如珠光御景雅苑、中海世纪荟、德商樾玺。



  在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增700套最多,占比35%;在上周各户型新增里,三房二厅新增1293套最多,占比64%。



  库存方面则持续下降,因基数过大,下降幅度并不太明显。根据合富研究院(中山)数据监测:2018年12月2日,中山市住宅库存81413套,环比下降3%。但按照当前网签处理的速度,预计下周就能跌破7万套。

  在全市库存排名中,三乡镇9809套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区9665套排名第二,坦洲镇9121套排名第三。



  12月1日起,广东省全面实施《广东省人才优粤卡实施办法(试行)》,人才优粤卡持卡人在广东省按照有关政策规定享受当地居民待遇和优 惠便利服务。持卡的港澳台人士、华侨、外籍人士可享受包括落户、在工作所在地购房、子女入学、缴纳社会保险、医疗服务等在内的十余项重大福利!

  不少人表示:买房又难了!房价又要涨了!

  也有网友认为,不会有大批量的港澳台人士前来购房,无需过度紧张。

  你怎么看呢?



http://zs.leju.com/news/2018-12-04/17526475657868485130073.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx