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原贴

超20个项目开盘/开放!12月中山住宅网签11198套!

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发表于: 2019-01-07
 12月的中山,仿佛要清零全年剩余的利好“额度”般,消息一个接一个!

  公积金新政出台,1月1日起符合条件的个人可自愿存缴公积金,让不少购房者欢呼;

  中山与周边城市交通衔接专项规划公示、广州中山签署合作框、东部组团三大重磅规划方案同时出炉等消息,曝光中山轨道交通、高铁、高速路方面规划,让大家深深感到幸福感又将提升;

  流传已久的比亚迪中山民众项目正式动工,给大家带来一个定心丸,让大家对中山的未来更有信心!



  楼市方面,开发商们也似乎卯足了劲,在2018年的最后一个月时间努力冲刺。


  开盘/开放扎堆 优惠盛行

  也许就像“民间”流传的,开发商们要冲年终报表,12月中山开盘/开放项目密集。其中有多个项目在一个月间就完成了开放营销中心、开放样板房、开盘三大重要节点。当然,中山也有部分属于“难产”的项目,迟迟未有新一步动作,乐居君就不在此点名了。

  据乐居君不完全统计,12月中山开盘项目超过10个,其中不乏有纯新盘,如位于火炬开发区的海伦堡千江阅、位于小榄镇的敏捷东樾府等。各项目均有不同程度的优惠,如房价直降、开盘折扣、低 首 付等,大部分普通住宅项目折后价低于区域均价。



  此外,中山12月有超过12个项目开放营销中心或示范区、样板房,普通住宅将推户型面积段涵盖74-150平米,购房者选择性高。打算明年购房的朋友们,不妨留意多留意新项目的消息哦!



 住宅网签11198套 同比大涨458%

  2018年的最后一个月,网签量并未出现井喷现象,11月全市网签量达到2016年以来的最高峰,12月环比略有下降,但总量仍属于近2年的第二高峰。根据合富研究院(中山)监测:12月全市住宅网签为11198套,环比下降23%,同比大涨458%。



  各镇区住宅网签排名里,火炬开发区网签1937套排名第一,其中多为金色年华房源;西区网签1551套排名第二,其中多为雅居乐·剑桥郡房源;南朗镇网签1402排名第三,其中以碧桂园保利天启房源为主。










  全月网签量最高的房企排行榜中,雅居乐、碧桂园、保利位列前三,三者在中山项目数量均较多。




住宅新增7316套 库存再降3%

  住宅新增依旧量大,在2018年月新增中排名第3,仅次于11月及9月,但同比2017年12月则有明显缩减。根据合富研究院(中山)监测,12月住宅新增7316套,82万方,环比上月下降20%,同比下降7%。



  在12月新增里,火炬开发区新增1818套最多,其中多为金色年华的新增;其次是坦洲镇新增917套,多为逸骏星园新增。






  库存方面则持续下降,根据合富研究院(中山)数据监测:2018年12月31日,中山市住宅库存79547套,环比11月下降3%。

  其中坦洲镇10800套居全市镇区住宅库存榜首、三乡镇9222套排名第二、火炬开发区9017套排名第三。








http://zs.leju.com/news/2019-01-06/10376487507090528334872.shtml#wt_source=newshp_news_32