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26个重点片区!三角镇“三旧”改造公布!这村成最大赢家

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发表于: 2019-01-09
  新年伊始,中山三角镇旧改迎来新动作!

  1月8日,中山市三角镇住建局发布了《中山市三角镇“三旧”改造(城市更新)专项规划(2017-2020年)规划公示》,明确提出了26个重点改造片区。

  根据“三旧”资源盘查结果可知,三角镇潜在的三旧用地资源一共有253宗,其中旧城镇16宗,旧厂房221宗,总用地面积1101.36公顷。其中重点更新资源共62宗,其中旧城镇12宗,旧村庄15宗,旧厂房3宗,总用地面积541.38公顷。







  现状镇建设用地主要分布在镇域中北东部和东北部,东部用地主要以南三公路为轴,沿交通干线两侧分布,东北部用地主要沿高平大道两侧分布。

  根据目前的三角镇用地现状,本次规划提出三角镇分为四个城市更新功能区引导,分别为西北部产业集中改造区、中部中心改造区,东部产业集中改造区和北部产业集中改造区。



  本次规划重点更新片区26片,总用地面积规模为1324.43公顷,其中规划城市建设用地规模908.40公顷。而在这26个重点片区重点的改造类型分别是旧厂房、旧村庄和旧城镇三种类型,其中主要更新功能方向约有9个明确为旧村改造,其他为“工改工、工改商和产业升级”。





  本次规划结合镇发展计划、重点更新片区与“三旧改造”标图建库资料,建议纳入近期实施计划的“三旧”改造标图建库地块以及镇重点改造项目共24宗。



  三角镇推出的这24个近期将实施的城市更新项目一览表,包括了21个旧村庄和3个旧厂房。区域位置在结民村、光明村、蟠龙村和高平村,更新模式都是以整体拆建为主。从规划上可以看出,四个村中将以光明村最受关注,功能引导全都为居住、商业和公建。



  而重点片区的公共配套而言,居住用地占43.42%,公共配套占3.17%,商业占比4.74%。而近期项目规划则划分4处监管单元。同时,区域内将有一条城市轨道穿过,西北接黄圃、南头方向,东南接民众和城区。





  目前三角镇已有雅居乐、融创、大信等品牌开发商进驻,目前有4个新楼盘在售,新房均价11,500 元/㎡ 。





http://zs.leju.com/news/2019-01-08/18216488348700354868686.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx