24 avatar middle
鬼杀咁嘈

分享到微信


原贴

中山5家银行下调房贷利率(附1月房贷利率表)

2528 人阅读过
发表于: 2019-01-10

新年伊始,央行率先发了个“大红包”。

  2019年1月4日傍晚,央行决定将下调金融机构存款准备金率1个百分点,净释放长期资金约8000亿元。

  这一重磅消息顿时在房产界炸开了锅,包括此次降准在内,央行基本明确表示系出于支持“小微企业融资”等缘由。业内人士一直的说辞都是降准目的绝不是楼市,但可以明显知道的是降准后,银行资本金压力进一步缓释,有利于引导房贷利率下行。

  多地出现房贷利率下调

  乐居君了解到,最近多城市出现了房贷利率下调的情况。其中上海房贷利率处于全国低位,首套房贷最低利率可以申请95折。

  除了上海,深圳、广州也有所动作。

  深圳地区多家银行房贷利率也出现下调。中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率仅上浮10%,利率为5.39%。而广州方面多家银行也房贷利率有所下调,下调幅度环比大约5-10个百分点。

  更夸张的是,杭州某银行近日调整了房贷政策,有“接力贷”产品,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录!

  这么多城市房贷利率都出现了下调,那么中山楼市房贷利率情况是怎样的呢?近日,乐居君致电中山19家银行获取最新房贷利率信息,对比上月,不少银行都下调了房贷利率!

  中山5家银行下调首套房贷利率



  乐居君近日统计中山19家银行的房贷利率情况,目前中山首套房利率在基准利率上浮10%-25%。2019年1月,有6家银行首套房利率低于20%,总体有所松动。此外,有11家银行首套房贷款利率环比上月持平,占比57.8%;

  对比上个月,有5家银行首套房利率均出现不同程度的下调,其中民生银行首套房利率由上浮20%下调到上浮10%,降幅较为明显。光大银行首套房利率由上浮25%下调到上浮20%。

  除了民生银行、光大银行,房贷利率环比上月下调了的还有建设银行、招商银行以及广州银行,下调幅度分别为2%,3%和5%。

  但是也有三家银行反其道而行,首套房贷利率环比上月出现上调的银行分别为中国工商银行、农商银行和东亚银行,上调幅度均为5%。

  在二套房利率方面,中山也有5家银行下调了二套房贷利率,分别为中国银行、中国建设银行、招商银行、广州银行和民生银行,其中招商银行二套房利率上浮17%,为目前中山二套房房贷利率最低。

  乐居君了解到,目前中山多家银行年初额度宽松,中山农商银行相关人员表示一个月会放款两次,一般月初和月末,所以急着申请住房贷款的购房者要看准时间。

  而放款时间方面,中山招商银行相关人员表示目前首套房贷放款时间比之前都要快,资料齐全的话,放款时间一个星期内。其余银行亦表示,若资料齐全,网签通过后,放款时间均较快。

  全面降准利好购房人

  中原中原地产首席分析师张大伟接受媒体采访时提到“降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。”

  央行的降准消息及银行首套房利率调整,将会对地产行业有所影响,尤其是刚需首套房的置业需求者来说,或许将会是2019年开年的第一个利好消息。

  中山合富辉煌市场研究部经理谢仲娟则表示2019年中山房贷利率下调情况不会很乐观,即使目前多座城市首套房利率出现下调迹象,但是中山情况特殊。其表示由于中山目前积压了一大堆已售未签的项目,中山放款的需求很高,中山在2019年的房贷利率不会下调。

  价格方面,购房者延续2018年的观望情绪,中山各楼盘优惠情况会延续到2019年一季度。此外,一季度有春节假期,更加重市场的冷淡,不少开发商会以“返乡置业”,“新春优惠”等噱头吸引购房者,购房者说不定能淘到笋盘。


http://zs.leju.com/news/2019-01-10/18306489075906387441497.shtml#wt_source=newshp_news_02