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原贴

中山商业大洗牌!6大市级中心+15个地区级中心,还有…

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发表于: 2019-02-11


逛街,你平时都去哪里?

利和益华、兴中广场?品牌太少;

石岐大信、假日广场?停车巨难;

万达广场、金鹰广场?还没开业…

  有没有哪个商圈是能让人既不用担心停车难、吃饭队伍长,又能逛得够嗨的呢?有,未来几年将实现!

  1月31日,中山市商务局公示《中山市商业发展规划(2019-2035年)》草案,并进一步征求公众意见。



  未来几年,中山将形成6大市级中心,15个地区级中心的商业矩阵,并重点发社区级商业中心,解决菜篮子“最后一公里”问题。

  此外,还将打造19条重点特色商业街区,并在农贸市场、农产品批发市场、商业流通基础设施方面重点发展。

  在规划全新商业蓝图的同时,还将更多考虑到降低交通压力、改变商圈同质化严重、增加多元休闲商业模式等方面。赶紧一起来看看这幅新蓝图吧!



规划范围:

  本次规划范围为中山市域范围,包括五大组团24个镇区。

  规划期限:

  2019年—2035年

  划分为三个阶段:近期:2019年至2022年;中期:2023年至2028年;远期:2029年至2035年。

商业中心:6+15

  六大市级商业中心:


  市级商业中心是指商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围主要面向全市、国内和国际的广域型、超广域型消费人群的综合性商业功能区。



  市级商业中心辐射能力强,业态丰富多样,并在城市中占据中心重要地位,具有城市最为繁华的商业和最具活力的市场,服务范围和影响面一般涵盖整个城市、周边地区甚至国内外更大的范围,其购买力有50%以上来自该商业区以外的地区。

  本次规划期内共形成6个市级商业中心,其中1个为已建或在建项目,均位于中心组团,其余为规划新增项目。



  值得注意的是,位于石岐区、属于近期规划的主题旅游区商业中心,便是欢乐海岸项目及周边。该商业中心将以欢乐海岸项目为核心,打造成集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体。而位于东部组团、属于远期规划的翠亨新区商业中心,除了辐射火炬开发区和南朗镇,还将辐射深圳前海。

15个地区级商业中心:

  地区级商业中心是指介于市级和社区级商业中心之间的商圈,是指商业中度集聚、经营服务功能比较完善、服务于本区域及周边区域日常生活休闲消费人群,以满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费为主的综合商业功能区。



  该等级商业设施总建筑面积不低于30万平方米,商业集聚在不少于8公顷的区域范围内。

  地区级商业中心以满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等日常生活综合消费为主。规划期内全市地区级商业中心达到15个,多数为现状项目能级提升和规模扩大,规划新增项目为2个。



  社区级商业中心

  社区级商业中心是以社区(村)规划编制单元为基础,以社区范围内的居民为服务对象,在步行适宜的范围内,以便民、利民,满足居民生活消费需求为目标的属地型商业。

  社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务,社区商业设施的建设规模与社区居住人口规模相匹配,功能业态组合合理。



特色商业街区:3+16

  特色商业街区是指在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。长度在500-1000米左右,可分段设置,主营行业特色店数量占街区内店铺总数的70%以上。特色商业街区规划,要强调历史文脉的延续,传承和发扬城市的历史文化和地域特色,提升城市魅力。

 已建项目提升:

  中山市现状共有商业街22条,对现状存在的商业街区选取消费主题特色鲜明的岐江特色街区、大涌红木文化街区、古镇灯饰特色展贸街区这3个项目纳入全市的特色商业街区规划中。



新增项目:

  规划建议结合区域特色和产业优势新增16个特色商业街区,将商业融入各镇区的产业特点,发展特色鲜明的新商业,促进镇区商业品牌提升和经济优化。



  1、 文化主题型街区。围绕“旅游+商业”、“艺术+商业”,重点发展南朗音乐文化街区、火炬特色美食街区、小榄菊文化特色街区、东升棒球文化商业街区、板芙智慧健康文化街区、黄圃民俗风情街区等以旅游业为主的街区。


  2、遗产密集型街区。依托名人故居、传统村落、历史遗迹遗址以及非物质文化遗产等文化,发展文化体验旅游,如三溪历史文化街区和东凤公社风情商业街。

  3、景区依托型街区。依托自然景区,围绕“体育+商业”、“生态+商业”,发展生态旅游、个性化商业,如金钟湖休闲运动街区、五桂山生态养生休闲街区和三乡温泉风情街区。

  4、 产业集聚型街区。围绕“科技+商业”、“时尚+商业”、“创意+时尚”发展产业依托型特色商业街区,如港口游戏游艺文化街区、南头智能品牌家电展贸街区、民众宠物主题商业街区、沙溪时尚服饰创意街区和坦洲生态科创街区。

  此外,中山还将在农贸市场、农产品批发市场、商业流通基础设施规划方面重点规划发展。乐居君就不一一介绍了。



http://zs.leju.com/news/2019-02-01/17106497028139116722045.shtml